Beschrijving:
In een prachtig landelijke omgeving aan de Streimensesteeg in Zoelen (nabij Tiel) ligt deze leuke en ruime semi-bungalow, geschikt voor dubbele bewoning, op een groot perceel van 9.760 m² met garage, weiland, paardenboxen en buitenmanege. Door de geweldige ruimte en fraaie landelijke ligging van de woning is het voor velerlei doeleinden geschikt. U hebt nu de mogelijkheid om uw dromen te verwezenlijken!
Kenmerken:
Soort object: Woonhuis
Type woning: Semi-bungalow
Aantal kamers: 6 kamers; 4 slaapkamers
Badkamers: 2
Keukens: 2
Woonoppervlakte: 165m²
Perceeloppervlakte: 9.760m²
Inhoud : ca. 500m³ (excl. garage en bijgebouwen)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: Oorspronkelijk 1991 – uitgebreid in 1999
Inleiding:
De woning biedt de mogelijkheid voor dubbele bewoning. De woningen hebben een eigen opgang en oprit. Middels een verbindingsdeur is er momenteel een scheiding tussen de woningen aangebracht, door deze te openen ontstaat er één woning. Ter verduidelijking spreken we in de tekst van een linker- en een rechterwoning.
Indeling – Linkerwoning bouwjaar 1991
Via de oprit bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal kunt u de verschillende vertrekken betreden, keuken, woonkamer, bijkeuken, badkamer, toiletruimte en de slaapkamers. De toiletruimte in de hal heeft mooie betegeling, zwevend toilet en fonteintje. In de hal vindt u een kast met de CV installatie en de meterkast.
Begane grond:
De woonkamer (27m²) met prachtige schouw en gashaard, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer hebt u door de velen ramen en de grote schuifpui zicht op het terras, tuin en landerijen. De keuken (10m²) ligt aan de voorzijde van de woning en ook vanuit deze ruimte hebt u een onbeperkt vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, elektrisch fornuis met oven, close-in boiler en afzuigkap. U kunt vanuit de keuken naar de aangrenzende badkamer geheel betegeld in mooie lichte tinten en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer kunt u naar de 1e slaapkamer (15m²), deze is voorzien van een grote inbouwkast en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woning heeft nog een 2e slaapkamer (10m²) aan de achterzijde van de woning deze kunt u bereiken via de praktische bijkeuken met de aansluiting van de witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is het terras en de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer in lichte tint met vloerverwarming.
De woning heeft een flinke vliering die veel opslagruimte biedt en deze is middels een vlizotrap te bereiken.
Indeling – Rechterwoning bouwjaar 1999
Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Hal met garderobe en meterkast. Dit gedeelte van de woning is in 1999 aangebouwd, de installaties en apparatuur zijn dan ook uit deze periode.
Begane grond:
Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer (31m²) met balkenplafond, grote ramen, plavuizenvloer, van waar u een prachtig vrij uitzicht hebt. Vanuit de woonkamer kunt u naar de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (26 m²) is voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u de slaapkamer (9m²) bereiken. Vanuit de tussenhal kunt u naar de toiletruimte, slaapkamer, badkamer en u vindt hier de CV installatie. De toiletruimte heeft keurige betegeling en is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten, voorzien van een hoekligbad, douche-cabine en de aansluiting van de witgoedapparatuur. De slaapkamer (15m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een inbouwkast en in deze kamer bevindt zich de verbindingsdeur naar de andere woning. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer in een lichte tint met vloerverwarming. De woning heeft een flinke vliering deze is middels een vlizotrap te bereiken en biedt veel ruimte voor opslag.
Buitensituatie:
Paardenboxen/buitenmanege:
Op het perceel bevinden zich twee paardenboxen, gebouwd in 2000. Deze zijn voorzien van elektra, water en hebben een opvangreservoir voor water en vloeistoffen. De tank bevindt zich buiten de paardenboxen. De verlichte buitenmanege (1 jaar later aangelegd) heeft een afmeting van 25 x 45 meter, is volledig omheind en is voorzien van een drainage-systeem.
Tuin/weide:
De woning heeft aan de voorzijde een grote voortuin met vaste beplanting, bomen en struiken met vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft zowel aan de linker- als aan de rechterkant van het perceel een oprit, beide zijn middels een hekwerk afgesloten en zijn te bereiken via een bruggetje. Beide opritten hebben een lengte tot aan de paardenmanege en zijn verhard, zodat u deze met auto en/of zwaardere voertuigen kunt berijden. Achter en naast de buitenmanege bevindt zich grasland waar u uw paarden kunt laten grazen.
Tuinhuis/Garage/Berging:
Het vrijstaande tuinhuis (4.50x3.20) met aaneengesloten de garage (7.00x4.00) is gebouwd in 2001. De garagedeur is met afstandbediening te openen en te sluiten en te bereiken via de linker oprit.
Overig:
De woning is volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie.
Het dorp Zoelen, nabij Tiel, is een leuk landelijk dorp binnen de Gemeente Buren en telt 1.482 inwoners (jan-2009).
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 550.000,= kosten koper
In een prachtig landelijke omgeving aan de Streimensesteeg in Zoelen (nabij Tiel) ligt deze leuke en ruime semi-bungalow, geschikt voor dubbele bewoning, op een groot perceel van 9.760 m² met garage, weiland, paardenboxen en buitenmanege. Door de geweldige ruimte en fraaie landelijke ligging van de woning is het voor velerlei doeleinden geschikt. U hebt nu de mogelijkheid om uw dromen te verwezenlijken!
Kenmerken:
Soort object: Woonhuis
Type woning: Semi-bungalow
Aantal kamers: 6 kamers; 4 slaapkamers
Badkamers: 2
Keukens: 2
Woonoppervlakte: 165m²
Perceeloppervlakte: 9.760m²
Inhoud : ca. 500m³ (excl. garage en bijgebouwen)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: Oorspronkelijk 1991 – uitgebreid in 1999
Inleiding:
De woning biedt de mogelijkheid voor dubbele bewoning. De woningen hebben een eigen opgang en oprit. Middels een verbindingsdeur is er momenteel een scheiding tussen de woningen aangebracht, door deze te openen ontstaat er één woning. Ter verduidelijking spreken we in de tekst van een linker- en een rechterwoning.
Indeling – Linkerwoning bouwjaar 1991
Via de oprit bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal kunt u de verschillende vertrekken betreden, keuken, woonkamer, bijkeuken, badkamer, toiletruimte en de slaapkamers. De toiletruimte in de hal heeft mooie betegeling, zwevend toilet en fonteintje. In de hal vindt u een kast met de CV installatie en de meterkast.
Begane grond:
De woonkamer (27m²) met prachtige schouw en gashaard, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer hebt u door de velen ramen en de grote schuifpui zicht op het terras, tuin en landerijen. De keuken (10m²) ligt aan de voorzijde van de woning en ook vanuit deze ruimte hebt u een onbeperkt vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, elektrisch fornuis met oven, close-in boiler en afzuigkap. U kunt vanuit de keuken naar de aangrenzende badkamer geheel betegeld in mooie lichte tinten en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer kunt u naar de 1e slaapkamer (15m²), deze is voorzien van een grote inbouwkast en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woning heeft nog een 2e slaapkamer (10m²) aan de achterzijde van de woning deze kunt u bereiken via de praktische bijkeuken met de aansluiting van de witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is het terras en de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer in lichte tint met vloerverwarming.
De woning heeft een flinke vliering die veel opslagruimte biedt en deze is middels een vlizotrap te bereiken.
Indeling – Rechterwoning bouwjaar 1999
Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Hal met garderobe en meterkast. Dit gedeelte van de woning is in 1999 aangebouwd, de installaties en apparatuur zijn dan ook uit deze periode.
Begane grond:
Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer (31m²) met balkenplafond, grote ramen, plavuizenvloer, van waar u een prachtig vrij uitzicht hebt. Vanuit de woonkamer kunt u naar de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (26 m²) is voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u de slaapkamer (9m²) bereiken. Vanuit de tussenhal kunt u naar de toiletruimte, slaapkamer, badkamer en u vindt hier de CV installatie. De toiletruimte heeft keurige betegeling en is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten, voorzien van een hoekligbad, douche-cabine en de aansluiting van de witgoedapparatuur. De slaapkamer (15m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een inbouwkast en in deze kamer bevindt zich de verbindingsdeur naar de andere woning. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer in een lichte tint met vloerverwarming. De woning heeft een flinke vliering deze is middels een vlizotrap te bereiken en biedt veel ruimte voor opslag.
Buitensituatie:
Paardenboxen/buitenmanege:
Op het perceel bevinden zich twee paardenboxen, gebouwd in 2000. Deze zijn voorzien van elektra, water en hebben een opvangreservoir voor water en vloeistoffen. De tank bevindt zich buiten de paardenboxen. De verlichte buitenmanege (1 jaar later aangelegd) heeft een afmeting van 25 x 45 meter, is volledig omheind en is voorzien van een drainage-systeem.
Tuin/weide:
De woning heeft aan de voorzijde een grote voortuin met vaste beplanting, bomen en struiken met vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft zowel aan de linker- als aan de rechterkant van het perceel een oprit, beide zijn middels een hekwerk afgesloten en zijn te bereiken via een bruggetje. Beide opritten hebben een lengte tot aan de paardenmanege en zijn verhard, zodat u deze met auto en/of zwaardere voertuigen kunt berijden. Achter en naast de buitenmanege bevindt zich grasland waar u uw paarden kunt laten grazen.
Tuinhuis/Garage/Berging:
Het vrijstaande tuinhuis (4.50x3.20) met aaneengesloten de garage (7.00x4.00) is gebouwd in 2001. De garagedeur is met afstandbediening te openen en te sluiten en te bereiken via de linker oprit.
Overig:
De woning is volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie.
Het dorp Zoelen, nabij Tiel, is een leuk landelijk dorp binnen de Gemeente Buren en telt 1.482 inwoners (jan-2009).
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 550.000,= kosten koper
Prijs: € 550.000
